비수도권 중소도시 폐교부지 활용의 영향 요인 - 폐교부지의 입지특성과 부지특성을 중심으로 -

초록

인구감소에 따라 증가하고 있는 폐교의 활용은 매우 중요하다. 그러나 폐교의 활용에 영향을 미치는 요인을 밝히는 연 구는 충분치않다. 이에 본 연구는 폐교부지 활용에 영향을 미치는 요인을 도출하는 것을 목적으로 한다. 연구의 대상 은 최근 10년간 문을 닫은 비수도권 중소도시의 폐교부지이다. 분석방법은 활용여부를 종속변수, 입지특성과 부지특성을 주요 독립변수로 하는 이항 로지스틱 회귀모형이다. 연구의 결과를 정리하면 다음과 같다. 첫째, 수도권이나 대 도시권과의 높은 접근성은 폐교부지의 활용가능성을 높인다. 둘째, 지역 수요의 확보가능성은 폐교부지의 활용가능성 을 높인다. 셋째, 대지와 건물의 활용 용이성은 폐교부지는 활용가능성을 높인다. 폐교 후 경과기간이 길어지면 폐교 부지의 활용가능성이 높아진다. 본 연구는 현황분석과 일부사례에 대한 활용방안 중심으로 이루어지고 있는 폐교 활용 관련 선행연구의 한계를 극복하고자 비수도권 중소도시의 전반적인 폐교부지를 대상으로 활용가능성을 높이는 입지특성과 부지특성을 도출하였다는 점에서 그 의의가 있다.

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